Πώληση ακινήτου - Τίμημα εκτός συμβολαίου

4 Ιουλίου 2009 | 08:21 μ.μ.

Άρειος Πάγος 249/2009

Η μεταβίβαση κυριότητας ακινήτου με πώληση είναι έγκυρη μόνο με συμβολαιογραφικό τύπο - Η μη τήρηση τύπου για μέρος του τιμήματος καθιστά τη συμφωνία άκυρη κατά το μέρος που δεν τηρήθηκε ο τύπος και την πώληση του ακινήτου εικονική ως προς το ύψος του τιμήματος που αναγράφεται στο συμβόλαιο - Το επί πλέον καταβληθέν τίμημα δεν μπορεί να αναζητηθεί από τον αγοραστή με τη δικαιολογία ότι η ακυρότητα της περί αυτού συμφωνίας καθιστά την καταβολή του χωρίς νόμιμη αιτία, ενώ συνυπολογίζεται, προκειμένου να διαγνωσθεί, αν υπάρχει δυσαναλογία των εκατέρωθεν παροχών, σε περίπτωση που η πώληση προσβληθεί ως καταπλεονεκτική - Το εκτός συμβολαίου καταβληθέν τίμημα ακινήτου αποτελεί μέρος της αντιπαροχής του αγοραστή για την απόκτηση του πράγματος, άσχετα δε από το κύρος της περί αυτού συμφωνίας, συνιστά ζημία του αγοραστή, την οποία ο πωλητής υποχρεούται να αποκαταστήσει, όταν ανακύπτει ευθύνη του προς αποζημίωση για τη μη εκπλήρωση της παροχής.

Κατηγορίες

• Αθλητικά
• Ακίνητα
• Ατομικά Δικαιώματα
• Αυτοκίνητα
• Διάφορα
• Διοίκηση-ΟΤΑ
• Εκπαίδευση
• Εργατικά-Ασφαλιστικά
• Ιθαγένεια
• Πληροφορική